摘要：
老破小的存在是21世纪重要的社会问题，这不仅直接影响到一座城市的市貌形象，还阻碍了大部分刚需人群的暴富之路，更引爆出“广州房价何时补涨”、“广州被踢出一线城市”等一系列热点问题。
本文从多学科视觉出发，以“海珠老破小”建筑群为研究对象，梳理出“母胎老破小”的多种成因，为刚需人群提出切实可行的暴富途径。
关键词：母胎老破小、年老色衰、开发过度、懒癌末期、幻想成瘾
第一章 成因分析及解决方案
1，年老色衰
生物学角度：
25岁以后，脸上的骨胶原蛋白会变成厚厚的粉底液，这一标准现象同样适用于海珠建筑群。
小姐姐实地走访了海珠江南西、宝业路、昌岗三个热门商圈的建筑样本，发现90%的建筑都在2000年前建成，其基本特征有：9层楼梯楼、无电梯、户型方正、多为单位宿舍楼，并且100%都处于“安装电梯纠纷状态”中。
深入研究后发现，海珠这三个热门商圈的建筑群，都是典型的“老破小”建筑，十几甚至几十年前的技术材料及建筑美学基因，让他们在现代建筑的围绕中别具一格，岁月的增长让它倍感沧桑，属正常现象。
解决方案：整容。
2，开发过度
经济学角度：
今年的猪猪比上年的猪猪便宜了，为啥？市场供求关系改变市场价格。
纵观2017年广州土地拍卖计划为例，海珠拍出的住宅用地，只有2块。而住宅地大户黄埔，是海珠的10倍——20块。
归根到底，当年的海珠、荔湾、越秀都是广州老城区中的老城区，很早期就聚集了大量居住人口，让当时的开发商磨刀霍霍翻土建房，导致现在无地可开。好处是有的：生活配套比天河还好；坏处也是有的：想做海珠人，只能挑旧楼。（土豪请忽略）
解决方案：换骨。
3，懒癌末期
人才学角度：
真正的人才，不是说他个人多有能力，而是说他在拼搏的经历里，储存下来的人脉及资源。
但广州这座城市，有点懒。按道理说，珠江新城才是上流资源的聚集区是不？结果闻名全国的微信团队却在一个不知名的创意园中诞生了。
小姐姐身边不少有资源、有人脉、有资金、搞创意要创业的人才，是非常非常非常懒的。让他们五月出个门，简直是要他的命。要他们高峰期挤三号线塞在猎德大桥？No way！
所以，他们更爱那些地铁上盖，人少，自由度高的创意园区，上班不用挤，中午出去晒晒太阳，下班到隔壁健身室跑跑步，Prefect！
解决方案：换胎。
4，幻想成瘾
成本学角度：
当你看到一对外貌分数相差两千八百里的夫妻时，成本分析原因自有一个：分数高的一方去偷吃另一方没声出。
等价交换——钢之炼金术师名言，当我们以低成本换取东西时，必然是价值相当的。如果出现低成本高回报的产品，肯定有熔断机制（不合理机制）伴生。
然而，我们的创意人创业家，总幻想着“我身不在CBD，CBD却在我身旁”。不想在日日在CBD里挤，却想享受CBD的服务？
解决方案：移魂
第二章 研究结论
如果幻想使你快乐，
请你继续在老破小办公室快乐下去吧。
如果老破小办公室使你不快乐，
那么请继续往下看：
年老色衰不可怕，
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改造前
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千万不要怀疑处女座的细节控，
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我们在昌岗地铁5分钟步行距离内，
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最有趣的是，
我们就在天成酸菜鱼隔壁，
小姐姐每次经过，
都好想吃好想吃好想吃！
如果你已懒癌末期，
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