小刘最近买了一间粗糙的房间。无知的小刘认为，税费需要由开放的商人来征收，而开放的商人却没有提到任何税费，所以小刘也假装不知道。后来，当小刘向开场白要房子钥匙时，开发商以小刘尚未交纳房产税为由拒绝交纳房屋钥匙。小刘必须先交契税，但由于逾期未交，他多付了5/10000的滞纳金，可以说是失去了丈夫，失去了军队。契税是国家在买卖房屋时必须缴纳的税款，所以你知道它的相关知识吗？
交纳契税的时间
，契税义务自纳税人签订土地和房屋所有权转让合同之日起，或者在纳税人取得其他土地凭证和转让合同性质之日发生。
，纳税人应当自发生纳税义务之日起十日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申请纳税申报表，并在契税机关批准的期限内缴纳税款。
虽然税法是这样规定的，但各地的情况各不相同。一般情况下，房屋竣工验收合格、交付和交付，房屋契税应在房屋生产证书签发时缴纳。房屋交付后，尽量不要超过一年。
欠缴税款的危害
，纳税人逾期不纳税的，扣缴义务人逾期不缴的，除责令限期缴纳外，应当自迟缴税款之日起，每日增加迟缴税款的5/10000。
事实上，在实践中，欠缴契税并不只是滞纳金的问题。在交付房屋时，开放商会首先审查了纳税情况，如果发现购房者没有缴纳契税，它将拒绝交付房屋钥匙，而且营业企业没有义务向房主支付契约税。因此，要多注意购房，避免出现“看房不进”的尴尬局面。
契税比例
根据大多数城市，契税的比例分为以下四种情况：
1、第一套房建筑面积小于90平方米，契税占总房款的1%；
(二)第一套房的建筑面积在90~144平方米之间，需缴纳房屋总额1.5%的承包税；
(三)第一套房建筑面积超过144平方米的，按房费总额的3%缴纳契税；
4.在两套房的情况下，不论面积大小，契税相等于房屋总面积的3%。
免征契税
在订明的准则内，下列情况无须缴付契税：
1 . 对于因拆迁而回购住房的居民，成交价格相当于拆迁补偿的部分免征契税；
2 . 城镇职工一次性购买公共住房的，免征契税；
（三）继承法律规定的法定继承人对土地的继承不征收契税，对房屋所有权不征收契税；
4、夫妻共同财产为共同财产，离婚后对原有共同财产所有权人不征收契税。
当然，对于那些超过规定标准的人，也会按超额征收同样的契税。
今天的城市建设，使得建筑物像雨水般涌现。但是随着建筑物数量的增加，他们的价格正在上涨。所以当你买了房子时，一定要了解有关的政策和条例，不要让自己的"无家可归"因为小的损失。
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